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房地产市场的疫情之后的挑战

  去年的一场疫情,给房地产企业带来了很大的挑战。


  房企销售受阻转而向发力在线上发展、融资新政下资金监管愈发严格、行业面临毛利率下降等种种新的情况接踵而来。


  回首2020年,上半年由于疫情原因,房地产行业销售降至低谷,整体政策环境偏向宽松。


  国家出台相关政策,多地发布房地产扶持政策,促进房地产市场的复苏。


  国内重点城市如杭州、上海、苏州等城市提出延期或分期缴纳土地出让金,沈阳、无锡、衡阳以及福州等城市放宽预售条件。


  房企资金压力有所缓解,但市场环境和政策背景带来的压力和挑战依然存在。


  因此,越来越多的房企将提质增效和降杠杆视为头等大事,更加注重提升产品质量和服务体验,项目布局更为细致和审慎,力图平稳穿越行业周期。


  房地产行业规模持续扩大,集中度也在不断提升,呈现强者愈强的局面。


  在此背景下,全国重点区域的房企竞争也日趋激烈,无论是本土房企还是外来房企,都面临着比较大的挑战。


  要想要在房地产市场中占据一席之地,比拼的不单单是销售业绩,还有后续发展的土地资源。


  而从市场需求来看,重点城市和区域发展的机会仍旧存在。


  在未来,在国内房地产市场发展还有较多不确定性,自身也面临较大竞争前提下,这些重点城市、省份的房企如何实现突围,是业内人士关注的热点之一。


  


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