康养产业最常见的运营模式有哪些？

随着经济全球化的快速推进，国家的城镇化建设的稳步发展，在国家乡村振兴战略的背景下，人民生活的美好向往，康养产业也提升到了国家战略层面，大健康产业正进入井喷元年。

康养产业其实非常广泛，其中包括了养老、医疗、体育、养生、旅游等等，并且衍生了许许多多的产业链。康养产业让国民的健康与养老问题得到了有效的解决，“老有所乐、身体健康”是康养产业为人们做出的最大贡献。

从供给角度看，康养产业对资源的依赖程度较高，其发展对农业、制造业和服务业都有不同程度的需求。

当前，康养产业最常见的运营模式有两种：政府性经营管理模式和市场性经营管理模式。

政府性经营管理较为常见，政府或者投资方往往掌握着稀缺性资源或者具有绝对优势性的资源，运营方式主要是政府提供基建而专业投资商负责项目落实和日常运营管理。

市场性经营管理的主要特点是有多个投资主体参与，有着较好的市场积极性和创新性，并多以项目形式招商引资。该模式下，运营者通常以经过包装的单个或多个康养项目进行招商引资。市场性经营的开发模式有以下几种——

康养旅游度假模式

其特点是依托当地的资源禀赋，如自然、生态、人文、历史和文化等，打造以优势资源为主题引领特色的健康养生项目。

此类项目的建设发展对业态的区别化定位、特色元素打造及长期运营能力均有特殊要求。

其核心业态将以休闲养生、文化娱乐、休闲观光、生态农场和医疗旅游为主。近两年，康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受青睐。

目前世界上有超过100个国家和地区开展健康旅游，2013年全球健康旅游产业规模约为4386亿美元,约占全球14%的旅游产业总体规模经济2017年产生6785亿美元的收入,占世界旅游收入的16%。

然而，包括康养旅游在内的一些细分领域国内还是一片蓝海。

据统计，康养旅游占旅游交易总规模的1%左右，2015年中国旅游市场总交易规模为41300亿元，康养旅游的交易规模约为400亿元。

现阶段，康养旅游市场拥有良好的市场环境，未来5年，康养旅游的市场规模将呈快速增长态势，年复合增长率有望达到20%，2020年市场规模将在1000亿元左右。

医疗科技产业模式

其特点是当地具有较强的生命科学或大健康产业，以此为基础和发展引擎，打造具备科技价值含量特色的健康科技项目。

此类项目多具有或毗邻较为优质的大学和科研资源，项目的打造对于吸引、聚集和协同产业及人才落地的能力有特殊要求。

其核心业态将以生物科技、医药研发、创投孵化、教育科研为主。

医疗健康服务模式

其特点是依托当地的自然环境与交通辐射能力，构建优质的医疗健康服务体系，服务当地及所辐射的特定医疗服务受众或老龄人群。

此类项目对吸引优质合作伙伴、构建较强的医疗品牌及长期高品质运营能力有着特殊的要求。

以医疗健康服务和养老产业为经营核心，以养老设施销售作为财务的平衡和补充，嫁接专业的医疗健康(医疗、康复、护理和养老)和配套业态运营方，建立长期的医疗健康服务及养老运营能力，打造核心的医疗健康服务产业，实现康养产业的可持续发展。

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